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住宅ローンは連帯保証人が必要

連帯保証人は、借金をした人が死亡等の何らかの理由で借金の返済ができなくなった時に、借金をした本人に代わり借金を返済する人の事です。法律的には「借金返済の義務を負う人」と言っています。連帯保証人が必要なるものは、住宅ローンや賃貸契約を結ぶ場合や車ローン等で必要となります。
この様に、ローンが高額で、長期間になるものが連帯保証人が必要となります。住宅ローンの連帯保証人に関しては大手都銀では保証人を要求しない場合が多く、逆に地銀や信金では保証人が必要なる場合が多いようです。
また、比較的金銭的に余裕のある人がローンを組む場合は連帯保証人を不要とする場合もある様で、逆に、収入に対して無理なローンを組む場合、自営業者の場合は、サラリーマンと比べて収入が安定していないと認識されているので保証人や連帯債務者を要求され事があるようです。

連帯保証人〜賃貸の場合は？

賃貸の場合は、賃借人が家賃を払えなくなった場合とか、突然いなくなってしまった等の理由で債権者（大屋）にとって問題となる事が起こった場合、保証人が変わりに家賃を払ったり、荷物を引き取ったりする事になります。連帯保証人が死亡した場合、その家族が返済義務を相続する事になります。

連帯保証人の相続放棄

しかし、相続放棄する事で、保証人から逃れる事ができます。相続放棄をするには、自分に相続があった事を知ってから３ヶ月以内に手続きをしなければなりません。手続きは、被相続人の住所地を管轄する家庭裁判所で手続きを行います。
保証人を解除する方法として、法的に解除する事はできないので、債権者と交渉し債権者が承諾すれば、解除する事ができます。しかし、債権者もビシネスで融資しているので、ある程度の金銭的負担を行う事で合意できる事もある様ですが、解除は、かなり難しいようです。

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