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ローン返済を試算してみよう

ローンは、住宅やマンションの購入に申し込む住宅ローンやクレジットカード等があり、ローン返済も様々な返済方法があります。ローンを申し込む前に返済計画を立てる事が大事で、ネットには返済額の試算や返済をシミュレーションできるエクセルやソフトが無料でダウンロードする事ができるので、これらのエクセルやソフトを利用し計画すると良いです。

マンションのローン返済

しかし、景気の状況で、収入が計画と異なってきて返済に余裕ができたり、苦しくなってきます。このような時は、返済の見直しを行う事が大事で、現状と将来の見通しから、再試算を行い、その試算に応じて対応する事が大事となります。
また、ローン返済は早く終わらせる事が、最もよく、繰上げ返済すると良いです。そしてマンション購入等のローンであれば、マンションの売買を考慮した資金計画を立てると良いです。

ローン返済〜繰上げすることで

住宅ローンの繰上げ返済とは、通常の返済とは別に、まとまったお金が入った時に、元金分として返済する事です。資金に余裕がある場合は、低金利で利息が増えない事から貯金するよりも将来の住宅ローンの返済分を減らしたほうが、金額的にも得だと言われています。
繰り上げ返済の種類としては、期間短縮型（返済期間が短くなる）と、返済額軽減型（毎月返済額が軽くなる）があります。一般的な金融機関であれば、どちらかを選択できますが、利息の事を考えれば、期間短縮型の方が良いと言われています。
その理由としては、融資を受けてから期間がたってない場合は返済額が占める利息の割合が大きいので、期間短縮型を選択した場合、その期間分の利息がカットできる為、減額できる利息額が大きくなるという事です。

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